Sporządzam wyceny nieruchomości dla celów:
- zabezpieczenia kredytów hipotecznych (operat do banku – wycena mieszkania, wycena lokalu użytkowego/ handlowego, wycena działki, wycena domu, wycena inwestycji deweloperskiej),
- transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
- dla sądów, komorników, syndyków (wyceny nieruchomości na potrzeby postępowania egzekucyjnego, upadłościowego, upadłości konsumenckiej, postępowania sanacyjnego),
- ustanowienia służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- dla celów ubezpieczeniowych,
- sprawozdań finansowych,
- skarbowo – podatkowych,
- ustalenia wartości początkowej środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
- skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych,
- wkładów niepieniężnych do spółek kapitałowych (tzw. aportów),
- ustalenia czynszu dzierżawnego, analizy rynkowego czynszu najmu,
- pozostałych zgodnie z potrzebami zamawiającego.
Wycena nieruchomości obejmuje:
- nieruchomości lokalowe (prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego),
- nieruchomości komercyjne (biurowe, handlowe, magazynowe, usługowe),
- nieruchomości przemysłowe,
- nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane,
- nieruchomości rolne,
- nieruchomości leśne,
- nieruchomości specjalne (użyteczności publicznej, obiekty rekreacyjne),
- przedsiębiorstwa i ich zorganizowane części.
Operaty szacunkowe
Operaty szacunkowe sporządzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, w szczególności zawartymi:
- w Ustawie o gospodarce nieruchomościami,
- w Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości,
- w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny Nieruchomości
- i innych przepisach.
Wycena ruchomości
Ponadto specjalizuję się w wycenie wszelkich ruchomości jak:
- linie produkcyjne,
- zapasy i towary,
- wyposażenie budynków/ pomieszczeń (np. meble czy elektronika biurowa),
- ruchomości niezwiązane trwale w gruntem.
Analizy rynkowe
- Analizy rynku nieruchomości na potrzeby deweloperów oraz inwestorów w tym zagranicznych.
- Analizy rynku nieruchomości na potrzeby postępowań sądowych.
- Analizy rynku nieruchomości dla osób fizycznych i firm.
WYCENA PRZEDSIĘBIORSTW
- wycena na potrzeby podziału majątku
- wycena na potrzeby sprzedaży
- wycena na potrzeby zabezpieczenia kredytu
- wycena na potrzeby sądowe
- wycena bez względu na forrmę księgowości